Thang máy không phải là thiết bị xa lạ bởi nó có tính ứng dụng cao và đem lại nhiều lợi ích cho người sử dụng. Thang máy giúp người hay vật được di chuyển một cách dễ dàng, cách sử dụng cũng rất đơn giản. Nhưng sau một thời gian sử dụng thang máy thì chi phí bảo trì thang máy chung cư như thế nào? Cùng Thang máy LGs tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Quy định về tiêu chuẩn thang máy chung cư
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở đa năng của Bộ Xây dựng:
- Căn hộ trên 6 tầng tối thiểu phải có 1 thang máy, tòa nhà trên 9 tầng phải có ít nhất 2 thang máy. Số lượng thang máy đảm bảo lưu lượng người dùng theo tiêu chí lựa chọn.
- Ngoài ra, hệ thống thang máy tòa nhà cao tầng cần có ít nhất một kích thước thang máy chuyên dụng để đảm bảo vận chuyển khẩn cấp.
- Một thang máy dân dụng tiêu chuẩn phải chứa được 250 người trong tòa nhà/một tầng của thang máy và tải trọng của một thang máy phải lớn hơn 400kg để đảm bảo khả năng vận chuyển.
- Đối với sàn nâng dành riêng cho xe cấp cứu tải trọng tối thiểu là 600 kg.
Xem thêm: Dịch vụ chính sách bảo hành thang máy
Kích thước diện tích thang máy chung cư
Thang máy nhà ở cao tầng khác nhau rất nhiều về kích thước. Kích thước thang máy đặt phải tuân theo quy định của tiêu chuẩn thang máy chung cư. Phạm vi nâng và tải trọng được quy định như sau.
- Đối với căn hộ dưới 10 tầng: 1400 mm (rộng) x 1500 mm (sâu) x 2300 mm (khoảng không), tải trọng 450 kg – 750 kg.
- Đối với căn hộ từ tầng 10 đến tầng 15: 1400 mm (rộng) x 1300 mm (sâu), tải trọng 900 kg đến 1500 kg.
- Đối với thang máy tải hàng, công suất tối đa là . 2000kg hay 2500kg
Các hạng mục bảo trì thang máy chung cư
Thang máy chung cư có quy mô lớn hơn các dự án thang máy khác, số lượng đơn vị bảo trì thang máy nhiều hơn nên chi phí bảo trì thang máy chung cư cao hơn so với chung cư. Tuy nhiên, theo quy định bảo trì thang máy tiêu chuẩn, hoạt động bảo trì thang máy được bảo hành cho:
- Kiểm tra tình trạng hệ thống của một số thang máy chung cư
- Tình trạng thiết bị của phòng máy
- Tình trạng thiết bị phòng thang máy
- Tình trạng thiết bị cửa tầng
- Tình trạng thiết bị trong hầm lò
- Tình trạng hoạt động của thiết bị phòng thang máy
Mục kiểm tra bảo trì thang máy chung cư
Theo quy định về bảo trì thang máy cần thực hiện theo đúng quy trình tiêu chuẩn và đảm bảo an toàn cao nhất cho thang máy sau bảo trì.
| Vệ sinh công nghiệp | Máy kéo |
| Phòng đặt máy | Phanh điện từ, má phanh |
| Các thiết bị trong phòng máy | Bộ Encoder |
| Sự hoạt động của phòng thang | Kiếm cửa |
| Sự hoạt động của bộ cứu hộ tự động | Cửa tầng |
| Bảng điều khiển, hộp hiển thị báo tầng, báo chiều | Guốc cửa |
| Đèn và vách buồng thang | Thanh safety-shoes |
| Đèn E. Light | Photocell, cảm biến cửa |
| Interphone | Độ căng của cable tải |
| Cửa tầng Bảng quan sát | Cable các loại |
| Hố thang | Dây travelling cable |
| Nóc buồng thang | Các móng ngựa |
| Cửa thoát hiểm | Đối trọng, shoe cabin đối trọng |
| Hệ thống Door-lock | Máng điện, hộp nối dây |
| Các hộp giới hạn | Contact hố thang |
| Tủ điều khiển và các tủ phụ | Thiết bị đầu trên cabin |
| Phanh điện từ | Thiết bị dưới đáy cabin |
| Bộ governor | Bộ phanh an toàn |
| Cửa buồng thang | Hộp contact carbin |
| Đầu cửa tầng | Các hộp dầu bôi trơn |
| Quạt thông gió | Các contact chạy tay |
| Các hộp giới hạn | Các thiết bị dưới hố |
| Sự di chuyển của cable Governor, dây Cordon |
Xem thêm: Tìm hiểu về giá thang máy tải khách trên thị trường?
Chính sách bảo hành bảo trì thang máy LGs
Chính sách bảo hành bảo trì Thang máy LGs cam kết bảo hành 24 tháng và bảo trì miễn phí toàn bộ thiết bị trong vòng 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng nhưng với điều kiện là 14 tháng kể từ ngày bàn giao đến công trường (được bảo hành ắc quy cứu hộ), 12 tháng kể từ ngày bàn giao và đưa thang máy vào sử dụng).
Trong trường hợp chậm trễ trong việc lắp đặt hoặc nghiệm thu và bàn giao hệ thống thang máy mà không phải do lỗi của LG, thời gian bảo hành sẽ được trừ vào thời gian chậm trễ/chậm trễ tương ứng hoặc tính từ thời điểm hệ thống thang máy được xuất xưởng, của hệ thống thang máy và phiếu kết quả kiểm định.
Trong thời gian này, các lỗi thiết bị do lỗi kỹ thuật và cài đặt sẽ được LGs thay thế và/hoặc sửa chữa miễn phí. Thiết bị thang máy chỉ được bảo hành khi thang máy đã được bảo dưỡng đầy đủ theo đúng quy trình bảo trì.
Trong thời gian bảo hành, các lỗi do sử dụng sai, lạm dụng, bỏ bê hoặc phá hoại sẽ được thay thế hoặc sửa chữa bởi LGs bằng chi phí của khách hàng. LGs sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo của bạn (thời gian bổ sung sẽ được tính thêm đối với những hư hỏng cần nhập thiết bị thay thế).
Sản phẩm này được bảo hiểm bởi Tổng công ty Bảo hiểm Bảo Long với tổng hạn mức trách nhiệm là 5.000.000.000 VND/tổn thất trong thời gian bảo hành. Điều này bao gồm các chi phí kiện tụng như:
- Về người: 100.000.000 VND/người/vụ, tối đa 3.000.000.000 VND/vụ, và trong thời gian bảo hiểm.
- Về tài sản: 200.000.000 VND/vụ, tối đa 2.000.000.000 VND trong thời hạn bảo hiểm
Thang máy LGs đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin chi tiết về chi phí bảo trì thang máy chung cư qua bài viết trên. Hy vọng những thông tin trên hữu ích đối với bạn đọc.
